Kâğıthane bir vadi tabanı ve bunun elektrik işine doğrudan bir karşılığı var: yeraltı suyu yüksek. Bodrum ve zemin katlarda rutubet, başka ilçelerde istisna sayılan bir durumken burada olağan.
Nemin tesisata etkisi ani değil. Yalıtımın direncini yıl yıl aşağı çeker ve bu düşüşün hiçbir dış işareti olmaz. Fark edildiği an genellikle rölenin ilk kez açtığı andır; oysa düşüş çoktan başlamıştır ve bir süredir sürüyordur.
İkinci belirleyici, ilçenin hızla ofise dönüşmesi. Konut ya da üretim için kurulmuş binalar iş merkezine çevriliyor; besleme kalıyor, dağıtım baştan kuruluyor.
Bu bölgede ne yapıyoruz
Merkez hattında çalışıyoruz; Şişli ve Beşiktaş ile aynı güzergâh üzerinde.
Gelen taleplerin çoğu iki yerde toplanıyor: alt katlarda rölenin sürekli açması ve dönüşen katlarda ofis tesisatı.
Bölgedeki yapı stoku
Vadi tabanı yapıları. Bodrum ve zemin katlarda rutubet belirgin; depo, atölye ve otopark olarak kullanılan hacimler.
Dönüşmüş ofis katları. Eskiden konut ya da üretim; şimdi iş merkezi. Yüksek tavan, geniş açıklık.
Yamaç yerleşimi. Vadi kenarlarında konut apartmanları; su sorunu burada belirgin biçimde azalıyor.
Zemin kat ticari. Ana arterler üzerinde perakende ve hizmet.

