İstanbul

Kâğıthane

Kâğıthane'de bodrum ve zemin katlarda rutubet kaynaklı kaçakların bulunması, dönüşmüş ofis katlarında tesisat ve pano düzenlemesi yapıyoruz.

Bu bölgeden gelen tipik işler
  • Rutubet kaynaklı kaçağın bulunması. Devre devre yalıtım direncinin ölçülmesi; nemin hangi bölümde etkili olduğunun daraltılması. Kaynak kurutulmadan alınan sonuç yalnızca "ıslak" der.
  • Bodrum ve otopark tesisatının değerlendirilmesi. Su alan hacimlerde donanımın koruma sınıfı, buat ve kasa yükseklikleri.
  • Ofise dönüşümde dağıtımın kurulması. Girişin ne kadar taşıdığının ölçülmesi, kat başına pano konması ve kolların masa düzenine göre çıkarılması.
  • Veri ve kuvvetli akımın ayrılması. Ayrı güzergâh, sonlandırma ve etiketleme.
  • Nem ölçümünün tarihlendirilmesi. Yalıtım değerleri mevsime göre değişir; sonucun ne zaman alındığı, sonucun kendisi kadar önemli.
  • Su tahliyesi olan hacimlerde besleme. Pompa ve drenaj ekipmanının kendi hattı ve koruması.
  • Kesintiye duyarlı yüklerin belirlenmesi. Ofis katlarında sunucu ve iletişim ekipmanının ayrı beslenmesi.
Kâğıthane ilçesinden bir görünüm
Fotoğraf: Maurice Flesier · CC BY-SA 4.0

Kâğıthane bir vadi tabanı ve bunun elektrik işine doğrudan bir karşılığı var: yeraltı suyu yüksek. Bodrum ve zemin katlarda rutubet, başka ilçelerde istisna sayılan bir durumken burada olağan.

Nemin tesisata etkisi ani değil. Yalıtımın direncini yıl yıl aşağı çeker ve bu düşüşün hiçbir dış işareti olmaz. Fark edildiği an genellikle rölenin ilk kez açtığı andır; oysa düşüş çoktan başlamıştır ve bir süredir sürüyordur.

İkinci belirleyici, ilçenin hızla ofise dönüşmesi. Konut ya da üretim için kurulmuş binalar iş merkezine çevriliyor; besleme kalıyor, dağıtım baştan kuruluyor.

Bu bölgede ne yapıyoruz

Merkez hattında çalışıyoruz; Şişli ve Beşiktaş ile aynı güzergâh üzerinde.

Gelen taleplerin çoğu iki yerde toplanıyor: alt katlarda rölenin sürekli açması ve dönüşen katlarda ofis tesisatı.

Bölgedeki yapı stoku

Vadi tabanı yapıları. Bodrum ve zemin katlarda rutubet belirgin; depo, atölye ve otopark olarak kullanılan hacimler.

Dönüşmüş ofis katları. Eskiden konut ya da üretim; şimdi iş merkezi. Yüksek tavan, geniş açıklık.

Yamaç yerleşimi. Vadi kenarlarında konut apartmanları; su sorunu burada belirgin biçimde azalıyor.

Zemin kat ticari. Ana arterler üzerinde perakende ve hizmet.

Hizmet verdiğimiz mahalleler

  • Çağlayan, Çeliktepe, Emniyet Evleri, Gültepe, Gürsel, Hamidiye, Harmantepe, Hürriyet, Merkez, Nurtepe, Ortabayır, Seyrantepe, Sultan Selim, Şirintepe, Talatpaşa, Telsizler, Yahya Kemal, Yeşilce.
  • Vadi tabanında mı yamaçta mı olduğunuzu söylemeniz, nemin hesaba girip girmeyeceğini belirliyor.

Sık sorulanlar

Bu bölge hakkında

Kaçak akım rölemiz yağmurlu havalarda atıyor. Sebep ne?

Bu tarif, nem kaynaklı bir kaçağın en tipik işareti. Su bir noktadan içeri sızıyor, yalıtım orada geçici olarak zayıflıyor ve röle işini yapıp kesiyor. Hava kuruduğunda belirti kayboluyor ama sızıntı yolu yerinde duruyor — ve bir sonraki yağışta daha büyük dönüyor. Doğru sıra: kaynağı bulmak, kurutmak, sonra ölçmek. Islakken alınan ölçüm yalnızca ıslak olduğunu söyler.

Bodrumumuz sürekli nemli, tesisat için ne yapılabilir?

İki ayrı iş var. Birincisi suyun kendisi ve bu elektrik işi değil — yalıtım ve drenaj tarafında çözülür. İkincisi tesisatın o ortama göre kurulması: seçilen malzemenin ıslanmaya dayanacak sınıfta olması, klemens ve buatların suyun ulaşamayacağı yüksekliğe alınması, ve o hacmin kendi başına bir korumayla ayrılması. İkincisi birincisinin yerine geçmez, ama birincisi çözülene kadar riski belirgin biçimde düşürür.

Katımızı ofise çeviriyoruz, elektrik yeter mi?

Genellikle yetiyor; sorun toplamda değil dağılımda. Böyle bir binada birkaç kalın hat bulunur, ofisin istediği ise bunun tersi: çok sayıda küçük kol. Dolayısıyla iş dışarıdan yeni bir besleme getirmek değil, gelen beslemeyi içeride paylaştırmak — ve bu, çoğu dönüşümde tahmin edilenden küçük çıkıyor. Yeterli olup olmadığı ölçülerek söylenir.

Sunucu odamız var, ayrı bir düzen gerekir mi?

Gerekir. Sistem odası kat panosundan ayrılır: kendi kolu, kendi koruması ve önünde bir kesintisiz güç kaynağı. Aynı kol üzerindeki herhangi bir arıza sunucuyu da kapatırsa, kesintisiz güç kaynağının varlık sebebi ortadan kalkmış olur. Nemli bir binada buna bir de ortam koşulu ekleniyor: sistem odasının bulunduğu hacmin nem durumu ayrıca değerlendiriliyor.

WhatsApp