Şişli

Şişli'de sık karşılaşılan bir durum var ve başka ilçelerde bu kadar yoğun görülmüyor: üretim için kurulmuş bir binanın ofis olarak kullanılması. Bomonti ve Feriköy hattında eski fabrika ve atölye yapıları ofise, stüdyoya ve lofta dönüşüyor.

Böyle bir binada tesisat, bir zamanlar birkaç büyük makineyi beslemek üzere kurulmuştu: az sayıda ama kalın hat, yüksek kapasiteli bir giriş, seyrek priz. Ofis ise bunun tam tersini ister — çok sayıda küçük yük, her masada priz, yoğun aydınlatma ve veri kablolaması.

Yani kapasite çoğu zaman fazlasıyla vardır; eksik olan şey dağıtımdır. Dönüşümde yapılan en yaygın hata, mevcut hatlara priz çoğaltarak devam etmektir.

Bu bölgede ne yapıyoruz

Merkez hattında çalışıyoruz; Şişli, Beşiktaş ve Kâğıthane ile aynı güzergâh üzerinde.

Buradaki talep iki uçtan geliyor. Bir yanda dönüşen yapılar: ofis tesisatı, pano düzenlemesi, veri kablolaması. Öbür yanda Kurtuluş, Feriköy ve Bozkurt hattındaki eski apartman stoku: buşonlu pano, koruma iletkeni eksikliği, kademeli büyümüş devreler.

Bölgedeki yapı stoku

Dönüşmüş üretim yapıları. Bomonti çevresinde yoğun. Yüksek tavan, geniş açıklık, endüstriyel besleme. Ofis kullanımına geçerken dağıtım baştan kurulmak zorunda.

Eski apartman stoku. Kurtuluş, Feriköy, Bozkurt ve çevresinde erken dönem apartmanlar. Bir bölümü dönemin en iyi işçiliğiyle yapılmış, ama koruma iletkeni kavramından önce.

Ofis blokları. Mecidiyeköy ve Esentepe hattında çok katlı iş merkezleri. Kat içi düzenleme, jeneratör yedekli devreler ve sistem odaları.

Zemin kat ticari. Cadde üstü dükkân, kafe ve klinikler.

Bu bölge hakkında

Eski bir atölyeyi ofise çeviriyoruz, mevcut elektrik yeter mi?

Çoğu zaman kapasite fazlasıyla yeter — o bina makine beslemek için kurulmuştu. Sorun kapasitede değil dağıtımda: birkaç kalın hat vardır, çok sayıda kol yoktur. Yapılacak iş yeni bir giriş çekmek değil, mevcut girişten sonrasını ofis kullanımına göre bölmektir. Bu, çoğu dönüşümde beklenenden daha küçük bir iş çıkar.

Ofiste priz yetmiyor, çoğaltabilir miyiz?

Priz eklemek kolay olan, doğru olan değil. Mevcut bir kola priz eklemek o kolun yükünü artırır; ofiste asıl sorun da zaten tek bir kola çok sayıda küçük yükün binmesidir. Doğru çözüm masa gruplarını ayrı kollara dağıtmaktır — böylece bir arıza bütün katı değil, bir bölümü etkiler.

Bina eski, tesisatı da eski mi demek?

Hayır. Erken dönem apartmanların bir bölümü kendi döneminin en iyi işçiliğiyle yapılmıştır ve iletkenleri hâlâ sağlamdır. Eksik olan şey işçilik değil, o dönemde henüz olmayan kavramdır: koruma iletkeni ve kaçak akım koruması. Bu ikisi sonradan eklenebilir ve çoğu zaman tesisatı tümüyle yenilemekten daha doğru bir adımdır.

Sunucu odamız var, ayrı bir şey gerekiyor mu?

Gerekiyor ve iki yönü var: besleme ile ortam. Besleme tarafında ayrı kol, kendi koruması ve kesintisiz güç kaynağı düzeni; ortam tarafında ısı ve nem. Sistem odasının elektriği kat panosundan ayrılmadığında, kattaki herhangi bir arıza sunucuyu da kapatır — ki kesintisiz güç kaynağının varlık sebebi tam olarak bunu engellemektir.